Verhuurd onder voorbehoud betekent dat de beschikbare woning voorlopig is toegezegd aan een kandidaat huurder, maar dat de huurovereenkomst nog niet definitief is. Er zijn nog ontbindende voorwaarden waaraan voldaan moet worden voordat de definitieve verkoop (in dit geval verhuur) plaatsvindt. De status 'Verhuurd onder voorbehoud' op Funda betekent dat de verhuurder een huurder heeft gevonden die voldoet aan de gestelde eisen. Deze huurder heeft een huurovereenkomst ondertekend, maar deze is nog niet definitief.
Verhuurd onder voorbehoud betekenis Wanneer een woning ‘verhuurd onder voorbehoud’ is, betekent dit dat er een voorlopige huurovereenkomst tussen de verhuurder en potentiële huurder is gesloten. Echter, de definitieve huurovereenkomst is nog afhankelijk van bepaalde voorwaarden.
Huurcontract ontbinden
Bij ontbinding wordt het huurcontract tussentijds beëindigd vanwege een tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst. Dit kan bijvoorbeeld zijn omdat de huurder de huur niet betaalt of omdat de verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt. De rechter kan in zo’n geval de huurovereenkomst ontbinden. Het ontbinden van een huurovereenkomst is een proces dat zorgvuldigheid en kennis van de wet vereist. Als verhuurder is het belangrijk om te weten welke stappen je moet nemen en welke rechten je hebt.
Huurcontract ontbinden Hoe beëindig je een huurcontract? Ontdek de stappen en rechten voor een soepele ontbinding van je huurcontract. Lees hier meer!.
Voorwaarden huur
Uw inkomen en huur mogen bijvoorbeeld niet te hoog zijn. Wilt u weten of u recht heeft op huurtoeslag? Bekijk dan de voorwaarden voor huurtoeslag bij de Belastingdienst. verhuur van gestoffeerde en/of gemeubileerde woonruimte, dient huurder het gehuurde bij aanvang van de huur te stofferen en te meubileren. Huurder zal het gehuurde voldoende gestoffeerd en gemeubileerd houden.
Voorwaarden huur De voorwaarden voor de verhuur van uw (koop)woning aan toeristen verschillen per gemeente. Huurders mogen hun woning niet onderverhuren aan toeristen, omdat dat zorgt voor minder beschikbare woonruimte.
Huurovereenkomst clausule
Zeker in Airbnb-tijden kan onderhuur namelijk voor heel wat schade en overlast zorgen. Neem een duidelijk verbod op door middel van een extra clausule in het huurcontract. Als een huurder deze regels overtreedt, kan de rechter de huurovereenkomst zelfs ontbinden. Een indexeringsclausule neem je op in de huurovereenkomst om de jaarlijkse huurverhoging op voorhand vast te leggen. Deze clausule wordt doorgaans in de huurovereenkomst opgenomen als er sprake is van een vrije sector woning.
Huurovereenkomst clausule Dat kan je opvangen met onderstaande clausule. Letterlijke clausule: “Voor de uitvoering van deze overeenkomst doet de huurder woonstkeuze in het gehuurde goed, waar hij aangeschreven of gedagvaard kan worden, zolang hij geen nieuwe woonst in België kenbaar gemaakt heeft.”.
Huurrecht uitleg
Het huurrecht betreft het samenstel van regels op het gebied van huur. Huur is de overeenkomst waarbij de verhuurder de verplichting op zich neemt aan de huurder een zaak of gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken, en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie (zie artikel BW). Het huurrecht beschrijft de regels en wetten die gelden bij het huren van een huis of appartement en bepaalt de rechten en plichten van huurder en verhuurder. Het beschermt beide partijen en biedt oplossingen voor geschillen.
Huurrecht uitleg Als huurder moet u zich aan regels houden. U moet bijvoorbeeld de huur op tijd betalen. Maar u heeft ook rechten. Zoals recht op huurbescherming.
